グラン・パレ六甲道サウスタワー

  • 兵庫県神戸市灘区友田町四丁目

  • 阪神本線 / 新在家駅 徒歩2分

  • 2006年築 / 14階建 / 25戸 / RC造

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価格偏差値

47.3
フェア

推定相場価格より1.6%割高

販価
3,680万円
65.5万円/㎡
相場
3,622万円
64.5万円/㎡
2,981
3,408
3,835
4,262
AI査定結果
推定相場価格
3,622万円
64.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,408万円〜3,835万円
60.7万円/㎡〜68.3万円/㎡
推定賃料
12.0万円
0.21万円/㎡
推定利回り
3.9%
　
最終更新日: 2026年4月15日
グラン・パレ六甲道サウスタワー
3,680万円（65.5万円/㎡）/ 2階 / 56.16㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴4件の平均平米単価は60.63万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（65.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/123,680万円65.5万円2階 56.16㎡ 3LDK南東
2024/12/243,180万円56.6万円4階 56.16㎡ 3LDK南東
2024/11/183,280万円58.4万円4階 56.16㎡ 3LDK南東
2024/09/093,480万円62.0万円4階 56.16㎡ 3LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は63.03万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（65.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/12
グラン・パレ六甲道サウスタワー
神戸市灘区友田町四丁目
新在家駅2分 3,680万円65.5万円56.16㎡3LDK2階 / 14階建 南東2006年25戸RC
2023/09/14ネバーランド六甲
神戸市灘区六甲台町
六甲駅12分 3,390万円50.4万円67.26㎡3LDK2階 / 8階建 南西2008年48戸RC
2025/07/13ワコーレ六甲篠原北町
神戸市灘区篠原北町四丁目
六甲駅10分 3,980万円72.3万円55.05㎡2LDK4階 / 6階建 南2010年20戸RC
2025/03/31ワコーレパークグリーン王子公園
神戸市灘区中原通五丁目
王子公園駅5分 4,080万円62.4万円65.4㎡2SLDK12階 / 13階建 南東2002年33戸SRC
2026/03/29サンシャイン王子公園
神戸市灘区城内通二丁目
王子公園駅2分 3,680万円66.0万円55.74㎡2LDK2階 / 10階建 南東2002年15戸RC
2026/04/13ワコーレディオ王子公園
神戸市灘区中原通一丁目
王子公園駅10分 3,180万円50.5万円62.95㎡1LDK+S8階 / 10階建 南西2006年25戸RC
2025/07/08ワコーレアーバンアベニュー灘
神戸市灘区城内通五丁目
灘駅3分 3,580万円51.4万円69.63㎡3LDK6階 / 15階建 南西2001年67戸SRC
2025/07/22ワコーレ王子公園アグレア
神戸市灘区水道筋四丁目
摩耶駅7分 3,880万円62.2万円62.34㎡3LDK3階 / 11階建 南東2007年34戸RC
2026/04/14ドルフ灘アルヴィレージュ
神戸市灘区灘北通十丁目
灘駅2分 4,290万円67.3万円63.76㎡2LDK8階 / 11階建 南2005年27戸RC
2024/05/29ワコーレパークブルー王子公園
神戸市灘区倉石通一丁目
王子公園駅9分 4,380万円63.1万円69.37㎡3LDK8階 / 8階建 南東2001年23戸RC
2024/09/30リベール灘北通り
神戸市灘区灘北通九丁目
灘駅3分 4,580万円70.3万円65.11㎡3LDK2階 / 8階建 東2007年43戸RC
2024/03/11ドルフ灘スタツィオ
神戸市灘区灘北通九丁目
灘駅1分 4,080万円76.6万円53.29㎡2LDK6階 / 10階建 南西2004年49戸RC
2025/05/24ワコーレ王子公園ヴィヴィア
神戸市灘区水道筋三丁目
摩耶駅6分 4,180万円63.0万円66.38㎡3LDK7階 / 12階建 南2005年40戸RC
2025/12/23サーパスフレシア灘駅前
神戸市灘区岩屋北町四丁目
灘駅2分 3,980万円70.6万円56.35㎡2LDK8階 / 12階建 南東2008年33戸SRC
2026/02/11プレステージ王子公園クラシーク
神戸市灘区岸地通二丁目
王子公園駅10分 3,880万円57.9万円66.99㎡3LDK3階 / 11階建 南2005年39戸RC
2023/08/25グラン・コート王子公園
神戸市灘区大内通五丁目
摩耶駅4分 3,780万円54.8万円69㎡3LDK4階 / 8階建 南西2004年56戸RC
2024/10/09ワコーレ灘ハウイッシュ
神戸市灘区岩屋北町四丁目
灘駅4分 4,680万円69.5万円67.34㎡3LDK7階 / 9階建 西2003年44戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で7.6%下落、神戸市灘区では14%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（65.5万円）は神戸市灘区の平均と比較して0.8%割安です。
2000〜2010年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
44.4万円/㎡
前年比-7.6%
神戸市灘区
66.0万円/㎡
前年比+14.0%
兵庫県
神戸市灘区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名グラン・パレ六甲道サウスタワー
所在地兵庫県神戸市灘区友田町四丁目
交通阪神本線新在家駅徒歩2分
築年月2006年
階数14階建
総戸数25戸
建物構造RC
土地権利所有権

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